Luxueus afgewerkte villa met prachtige tuin in rustige omgeving
Sint-Truiden
Kogelstraat
1
€ 1 350 000
Deze uitzonderlijke villa straalt luxe en comfort uit, met een afwerking in de meest hoogwaardige materialen. De royale, luchtige leefruimtes bieden een gevoel van ongeëvenaarde weelde. In de prachtig aangelegde tuin, een oase van rust, geniet u van absolute verwennerij met een elegante ...
waterpartij, een jacuzzi met tv, een stijlvol luxe tuinhuis en buitendouche. In deze villa ervaart u ultieme luxe in elke hoek.
Bijzonderheden:
- Prachtige ligging met vrij uitzicht
- Afgewerkt met hoogwaardige materialen
- Grote kelder van +/- 230m²
- Oplaadsysteem voor elektrische wagens
- Domoticasysteem (te bedienen met gsm)
- In de hoofdruimtes is er overal airco aanwezig
=> Gelijkvloers
- Imposante inkomhal met gastentoilet met urinoir en lavabo
- Open leefruimte met ingebouwde gashaard
- Veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen
- Eetplaats met zicht op de idyllische tuin
- Volledig uitgeruste moderne keuken: veel kastruimte en voorzien van alle comfort
- Overal vloerverwarming aanwezig
- Aan de voorzijde van de woning is er nog een ingerichte bureelruimte
- Mogelijkheid om in te richten als extra slaapkamer
- Via de keuken krijgt u toegang tot de praktische berging
- Ruime koelcel
- Inpandige garage voor twee wagens bereikbaar via sectionaal poort
=> Verdieping
-Master bedroom met dressing
- Luxe afgewerkte ensuite badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo
- Tweede, ruime slaapkamer met enkele wastafel
- Apart toilet
- Wasplaats met vaste kasten
=> Zolder
-Derde, ruime slaapkamer
- Multifunctionele ruimte, die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer
=> Tuin
- Zuidgerichte tuin voorzien van een sproeisysteem
- De tuin is zowel vooraan als achteraan volledig aangelegd en voorzien van een grasrobotmaaier
- Verwarmd overdekt terras, afsluitbaar (met glazen wanden) en automatische screens
- Mooie waterpartij en jacuzzi met TV
- Luxe tuinhuis en buitendouche
- Vrij en mooi uitzicht op de achterliggende weiden
- Achterliggend perceel van +/- 21a dat volledig afgesloten is, ideaal voor het houden van dieren
=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, leefruimte, keuken, bureau, ruime koelcel, inpandige garage
- Verdieping: master bedroom met dressing, ensuite badkamer, apart toilet, tweede slaapkamer, wasplaats
-Zolder: derde slaapkamer, multifunctionele ruimte
-Kelder: Grote kelder van +/-230m²
- Tuin: overdekt terras, jacuzzi met TV, luxe tuinhuis, buitendouche
lees meer lees minder
Bijzonderheden:
- Prachtige ligging met vrij uitzicht
- Afgewerkt met hoogwaardige materialen
- Grote kelder van +/- 230m²
- Oplaadsysteem voor elektrische wagens
- Domoticasysteem (te bedienen met gsm)
- In de hoofdruimtes is er overal airco aanwezig
=> Gelijkvloers
- Imposante inkomhal met gastentoilet met urinoir en lavabo
- Open leefruimte met ingebouwde gashaard
- Veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen
- Eetplaats met zicht op de idyllische tuin
- Volledig uitgeruste moderne keuken: veel kastruimte en voorzien van alle comfort
- Overal vloerverwarming aanwezig
- Aan de voorzijde van de woning is er nog een ingerichte bureelruimte
- Mogelijkheid om in te richten als extra slaapkamer
- Via de keuken krijgt u toegang tot de praktische berging
- Ruime koelcel
- Inpandige garage voor twee wagens bereikbaar via sectionaal poort
=> Verdieping
-Master bedroom met dressing
- Luxe afgewerkte ensuite badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo
- Tweede, ruime slaapkamer met enkele wastafel
- Apart toilet
- Wasplaats met vaste kasten
=> Zolder
-Derde, ruime slaapkamer
- Multifunctionele ruimte, die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer
=> Tuin
- Zuidgerichte tuin voorzien van een sproeisysteem
- De tuin is zowel vooraan als achteraan volledig aangelegd en voorzien van een grasrobotmaaier
- Verwarmd overdekt terras, afsluitbaar (met glazen wanden) en automatische screens
- Mooie waterpartij en jacuzzi met TV
- Luxe tuinhuis en buitendouche
- Vrij en mooi uitzicht op de achterliggende weiden
- Achterliggend perceel van +/- 21a dat volledig afgesloten is, ideaal voor het houden van dieren
=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, leefruimte, keuken, bureau, ruime koelcel, inpandige garage
- Verdieping: master bedroom met dressing, ensuite badkamer, apart toilet, tweede slaapkamer, wasplaats
-Zolder: derde slaapkamer, multifunctionele ruimte
-Kelder: Grote kelder van +/-230m²
- Tuin: overdekt terras, jacuzzi met TV, luxe tuinhuis, buitendouche
lees meer lees minder
Algemeen
| Adres: | Kogelstraat 1 Sint-Truiden |
| Referentie: | LAN0595 |
| Vraagprijs: | € 1.350.000 |
| Type: | Excl villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 3.108 m² |
| Bewoonbare opp.: | 365 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2013 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 230 m² |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - Ook vloerverwarming |
| Verwarmd water: | Gas |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Domotica: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.606 |
| Kadastrale benaming: | Sint- Truiden, negende afdeling, sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 654 F + 654 L |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.108 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240412-0003202141-RES-1 |
| EPC Index: | 93,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 12/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 12/04/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Blijf op de hoogte van nieuwe huizen en appartementen
Maak het u makkelijk. Krijg via e-mail nieuwe huizen of appartementen die aan uw budget en wensen voldoen.
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Vertel een vriend
Sint-Truiden
Kogelstraat
1