Dit mooi perceel bouwgrond van 16are 88ca (lot 1) ligt op een mooie landelijke locatie in de dorpskern van het mooie “Rozendorp” Geistingen. Bakker, superette, horeca, sporthal, school,… liggen allen slechts op wandelafstand.
Ook de idyllische jachthaven met het dagstrand en de ... Nederlandse grens liggen slechts op een boogscheut verwijderd.

Dit ruim perceel heeft diverse mogelijkheden aangezien dit aan twee straten grenst.
=> Enerzijds kan u hier een prachtige woning op bouwen aan de Klimstraat en behoudt u veel eigen tuin. De oriëntatie op het zuidwesten is hierbij dan ook ideaal.
Er zijn geen specifieke voorschriften van toepassing aangezien het perceel momenteel niet gelegen is in een verkaveling, BPA of RUP.
Men kan hierbij rekeninghouden met volgende standaard voorschriften:
- Bouwdiepte gelijkvloers: maximaal 17m
- Bouwdiepte verdieping: maximaal 12m
- Aantal bouwlagen: maximaal 2 onder de kroonlijst
- Gevelbreedte van minimum 7m
- Dakvorm is vrij te kiezen (ingeval hellend dak is de maximale nokhoogte 11m)
- Open carport in de zijtuinstrook van 3m zou mogelijk zijn mits akkoord van aanpalenden
- Gevels dienen afgewerkt te worden in duurzame materialen
- Vrijstaande bijgebouwen zijn toegelaten tot maximaal 40m²

=> Anderzijds bestaat ook de mogelijkheid om het perceel te verkavelen in twee bouwgronden (een langs de Klimstraat en eentje te bereiken langs de Venlosesteenweg) waarbij rekening gehouden zal moeten worden met volgende voorwaarden:
- Bouwvrije strook van minstens 3m langs beide zijgevels
- Kwalitatieve tuinzone van minstens 10m diep
- Voortuinstrook van minstens 6m langs de Klimstraat (gemeenteweg). De voorbouwlijn van de Venlosesteenweg wordt bepaald door het Agentschap Wegen en Verkeer
- Parkeernorm van 1,5 parkeerplaats/wooneenheid

De mogelijkheid om eventueel per verkaveld lot dan een tweewoonst te kunnen bouwen zal pas beoordeeld kunnen worden na het indienen van een concrete schets van de landmeter. (zie voorstel bij de afbeeldingen)

Meer informatie over de mogelijkheden kan u bekomen via de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Kinrooi.
lees meer lees minder
Perceelopp.
1 688 m²

Algemeen

Adres:Klimstraat 10
Geistingen
Referentie:BGR385
Vraagprijs:€ 395.000
Type:Grond
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.688 m²
Type constructie:Traditioneel

Comfort

Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 6
Kadastrale benaming:Ophoven 4 AFD A
Kadastrale Nummers:1232F en 1231E
Kadastrale Oppervlakte:1.688 m²
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Geistingen
Klimstraat 10

€ 395 000