Ruime villa in landelijke stijl met zwembad inclusief bouwperceel van 07a 56ca
Bocholt
Brogelerweg
55
€ 895 000
RUIME VILLA IN LANDELIJKE STIJL MET ZWEMBAD INCLUSIEF BOUWPERCEEL VAN 07A 56CA.
Deze verzorgde en vooral ruime gezinswoning in landelijke stijl is de ideale gezinswoning met zijn vijf slaapkamers, twee badkamers, bureelruimte en grote garage met plaats voor twee auto's. De mooie tuin met ... zwembad geven u een gevoel van vakantie aan huis te hebben.
Dit huis is gelegen in een mooi verzorgde straat nabij het centrum van Bocholt met al zijn voorzieningen. Een voordeel is dat de grote tuin aan de zijkant van de woning met een oppervlakte van 07a 56ca nog een perceel bouwgrond voor open bebouwing kan zijn.
=> Gelijkvloers
- Royale inkomhal met gastentoilet en vestiaire
- Via dubbele deuren is de mooie leefruimte te bereiken
- Optimaal tuincontact vanuit de woonkamer
- Vanuit de zitkamer heeft een prachtig zicht op de tuin
- Mooie ruime zitkamer met inbouwhaard
- Vanuit de woonkamer en de hal is er een aparte bureelruimte te bereiken
- Ruime leefkeuken met rechtstreeks toegang tot het overdekt terras
- Praktische keuken met veel kastruimte en voorzien van alle apparatuur
- Extra leuke tv-kamer/speelhoek aansluitend op de keuken en met zicht op de tuin, ideaal voor een gezin met kinderen
- Grote dubbele garage voor twee auto's en fietsen
=> Verdieping
- Royale overloop met toegang tot vijf slaapkamers en twee badkamers
- Bovenverdieping is volledig voorzien met massief eiken parket
- Ouderlijke slaapkamer
- Dressing met ingebouwde kasten
- Ruime betegelde badkamer met ligbad, toilet, douche en twee grote wastafels
- Toffe logeerkamer (mogelijk opdeelbaar in twee slaapkamers)
- Twee kinderslaapkamers met vaste kastenwand met ingebouwde wastafel
- Tweede badkamer met toilet, hoekbad met douchewand en wastafel
=> Tuin
- Heel mooi overdekt terras waar u tot in de late uurtjes kan genieten
- Verwarmd zwembad op gasketel van de woning
- Mooi aangelegde en volledig omheinde tuin met de mogelijkheid tot het afkavelen van een bouwgrond voor open bebouwing van 07a 56ca met een breedte van 26 meter
- Tuinhuis/poolhouse opgedeeld in twee delen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
=> Indeling:
-- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, gastentoilet, woonkamer, bureel/hobbyruimte, keuken, tv-hoek/speelkamer, berging met douche en wasruimte, achterinkom en grote dubbele garage voor twee auto's en fietsen;
-- Verdieping: grote overloop, vier slaapkamers, twee badkamers en grote hobbyruimte/bureelruimte/slaapkamer;
-- Zolder;
-- Kelder: opbergruimtes en C.V.-ruimte;
-- Tuinberging/poolhouse lees meer lees minder
Deze verzorgde en vooral ruime gezinswoning in landelijke stijl is de ideale gezinswoning met zijn vijf slaapkamers, twee badkamers, bureelruimte en grote garage met plaats voor twee auto's. De mooie tuin met ... zwembad geven u een gevoel van vakantie aan huis te hebben.
Dit huis is gelegen in een mooi verzorgde straat nabij het centrum van Bocholt met al zijn voorzieningen. Een voordeel is dat de grote tuin aan de zijkant van de woning met een oppervlakte van 07a 56ca nog een perceel bouwgrond voor open bebouwing kan zijn.
=> Gelijkvloers
- Royale inkomhal met gastentoilet en vestiaire
- Via dubbele deuren is de mooie leefruimte te bereiken
- Optimaal tuincontact vanuit de woonkamer
- Vanuit de zitkamer heeft een prachtig zicht op de tuin
- Mooie ruime zitkamer met inbouwhaard
- Vanuit de woonkamer en de hal is er een aparte bureelruimte te bereiken
- Ruime leefkeuken met rechtstreeks toegang tot het overdekt terras
- Praktische keuken met veel kastruimte en voorzien van alle apparatuur
- Extra leuke tv-kamer/speelhoek aansluitend op de keuken en met zicht op de tuin, ideaal voor een gezin met kinderen
- Grote dubbele garage voor twee auto's en fietsen
=> Verdieping
- Royale overloop met toegang tot vijf slaapkamers en twee badkamers
- Bovenverdieping is volledig voorzien met massief eiken parket
- Ouderlijke slaapkamer
- Dressing met ingebouwde kasten
- Ruime betegelde badkamer met ligbad, toilet, douche en twee grote wastafels
- Toffe logeerkamer (mogelijk opdeelbaar in twee slaapkamers)
- Twee kinderslaapkamers met vaste kastenwand met ingebouwde wastafel
- Tweede badkamer met toilet, hoekbad met douchewand en wastafel
=> Tuin
- Heel mooi overdekt terras waar u tot in de late uurtjes kan genieten
- Verwarmd zwembad op gasketel van de woning
- Mooi aangelegde en volledig omheinde tuin met de mogelijkheid tot het afkavelen van een bouwgrond voor open bebouwing van 07a 56ca met een breedte van 26 meter
- Tuinhuis/poolhouse opgedeeld in twee delen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
=> Indeling:
-- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, gastentoilet, woonkamer, bureel/hobbyruimte, keuken, tv-hoek/speelkamer, berging met douche en wasruimte, achterinkom en grote dubbele garage voor twee auto's en fietsen;
-- Verdieping: grote overloop, vier slaapkamers, twee badkamers en grote hobbyruimte/bureelruimte/slaapkamer;
-- Zolder;
-- Kelder: opbergruimtes en C.V.-ruimte;
-- Tuinberging/poolhouse lees meer lees minder
Algemeen
| Adres: | Brogelerweg 55 Bocholt |
| Referentie: | LAN0593 |
| Vraagprijs: | € 895.000 |
| Type: | Landhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 2.556 m² |
| Bewoonbare opp.: | 515 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
Comfort
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.658 |
| Kadastrale benaming: | Bocholt, 1ste afdeling, sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 559P |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.556 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241128-0003461315-RES-1 |
| EPC Index: | 177,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 28/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 28/11/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten
Download
Blijf op de hoogte van nieuwe huizen en appartementen
Maak het u makkelijk. Krijg via e-mail nieuwe huizen of appartementen die aan uw budget en wensen voldoen.
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Vertel een vriend
Bocholt
Brogelerweg
55