Verrassend ruime gezinswoning met diepe tuin
Opoeteren
Hoevenstraat
30
€ 487 000
Deze compleet gerenoveerde gezinswoning is verrassend ruim ingedeeld. De eerder gesloten voorgevel doet absoluut niet vermoeden hoe luchtig en ruim dit pand wel niet is. In 2006 werd aan de achterzijde een mooie tuinkamer aangebouwd. Ook de diepe achtertuin met schitterend terras is een ...
meerwaarde.
Het pand ligt vlot bereikbaar ten opzichte van As/Genk maar ook Maaseik en Bree liggen in de directe omgeving. De bosrijke en erg groene buurt maken dit pand ook ideaal voor de dieren of paardenliefhebber. Zo ligt o.a. het Warrendal, natuurgebied Bergerven en de volmolen op een boogscheut verwijderd.
=> Gelijkvloers
- Frisse inkomhal met ruimte voor vestiaire
- Grote luchtige leefruimte met lichtstraat en gigantisch schuifraam naar de tuin
- Deze ruimte is een verruiming van de gezellige woonkamer, af te sluiten via dubbele deuren
- In deze ruimte is er ook overal vloerverwarming aanwezig
- Ook deze ruimte geniet van veel natuurlijk lichtinval
- Aansluitend ligt de grote leefkeuken
- Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van het nodige comfort
- Heel mooie ruime eetplaats bij de keuken met zicht op zowel de straat als de tuin
- Aansluitend is er een praktische hobby/speelkamer of bureel, maar kan ook dienst doen als slaapkamer
- Mooie badkamer op het gelijkvloers met groot hoekbad, wastafel en toilet
- Welnessruimte met sauna en douche aan de achterzijde van het huis
- Bij de achterinkom is er ook no geen toilet en praktische wasplaats/berging
=> Verdieping
- Ouderlijke zeer ruime slaapkamer
- Twee verzorgde kinderkamers
- Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel in badkamermeubel
=> Tuin
- Gezellig zeer ruim terras met automatische zonneluifel
- De diepe achtertuin is volledig omheind
- Tuinhuisje achterin de tuin voor extra opbergruimte
=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer/zitruimte, luchtige tuinkamer/leefruimte, keuken met eetkamer, bureelruimte/hobbykamer/slaapkamer, badkamer, welnessruimte/ speelkamer, achterinkom met toilet, wasplaats/berging
- Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer, zolderkamer/berging
- Kelder: twee praktisch bergruimtes
lees meer lees minder
Het pand ligt vlot bereikbaar ten opzichte van As/Genk maar ook Maaseik en Bree liggen in de directe omgeving. De bosrijke en erg groene buurt maken dit pand ook ideaal voor de dieren of paardenliefhebber. Zo ligt o.a. het Warrendal, natuurgebied Bergerven en de volmolen op een boogscheut verwijderd.
=> Gelijkvloers
- Frisse inkomhal met ruimte voor vestiaire
- Grote luchtige leefruimte met lichtstraat en gigantisch schuifraam naar de tuin
- Deze ruimte is een verruiming van de gezellige woonkamer, af te sluiten via dubbele deuren
- In deze ruimte is er ook overal vloerverwarming aanwezig
- Ook deze ruimte geniet van veel natuurlijk lichtinval
- Aansluitend ligt de grote leefkeuken
- Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van het nodige comfort
- Heel mooie ruime eetplaats bij de keuken met zicht op zowel de straat als de tuin
- Aansluitend is er een praktische hobby/speelkamer of bureel, maar kan ook dienst doen als slaapkamer
- Mooie badkamer op het gelijkvloers met groot hoekbad, wastafel en toilet
- Welnessruimte met sauna en douche aan de achterzijde van het huis
- Bij de achterinkom is er ook no geen toilet en praktische wasplaats/berging
=> Verdieping
- Ouderlijke zeer ruime slaapkamer
- Twee verzorgde kinderkamers
- Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel in badkamermeubel
=> Tuin
- Gezellig zeer ruim terras met automatische zonneluifel
- De diepe achtertuin is volledig omheind
- Tuinhuisje achterin de tuin voor extra opbergruimte
=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer/zitruimte, luchtige tuinkamer/leefruimte, keuken met eetkamer, bureelruimte/hobbykamer/slaapkamer, badkamer, welnessruimte/ speelkamer, achterinkom met toilet, wasplaats/berging
- Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer, zolderkamer/berging
- Kelder: twee praktisch bergruimtes
lees meer lees minder
Algemeen
| Adres: | Hoevenstraat 30 Opoeteren |
| Referentie: | WON1678 |
| Vraagprijs: | € 487.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 3.180 m² |
| Bewoonbare opp.: | 262 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Renovatiejaar: | 2006 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 861 |
| Kadastrale benaming: | Maaseik, derde afdeling, sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 495 F 4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.180 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220911-0001886454-RES-2 |
| EPC Index: | 339,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 11/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 11/09/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten
Download
Blijf op de hoogte van nieuwe huizen en appartementen
Maak het u makkelijk. Krijg via e-mail nieuwe huizen of appartementen die aan uw budget en wensen voldoen.
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Vertel een vriend
Opoeteren
Hoevenstraat
30