Authentieke, op te knappen hoeve in landelijke omgeving

Vliermaalroot
Gauwerstraat 122

€ 329 500

Deze authentieke, op te knappen hoeve op een perceel van 56a 48ca is een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter in een rustige, groene omgeving. De hoeve biedt tal van mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren en uit te breiden. Ideaal voor wie houdt van ruimte ... en rust, met alle potentieel om er een prachtig thuis van te maken. Het pand is gelegen in het landelijke Vliermaalroot, een charmant dorp omgeven door groen en uitgestrekte landschappen. De rustige omgeving en de vlotte aansluiting met de E313 maken dit een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke rust en een goede bereikbaarheid.

=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal, twee zitkamers, keuken, stalling
- Verdieping: overloop, hooizolder, zolder
- Kelder: opbergruimte lees meer lees minder
Perceelopp.
5 648 m²
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Gauwerstraat 122
Vliermaalroot
Referentie: WON1690
Vraagprijs:€ 329.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:5.648 m²
Bewoonbare opp.:151 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1875

Indeling

Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Enkel
Verwarming:Open haard
Verwarmd water:Elektrische boiler

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 410
Kadastrale benaming:Kortessem, 3de afdeling Vliermaalroot, sectie A
Kadastrale Nummers:479B + 477V
Kadastrale Oppervlakte:5.648 m²
EPC Certificaat Nr.:20241023-0003423749-RES-1
EPC Index:1344,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:23/10/2024
EPC Geldig tot:23/10/2034
Renovatieplicht:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Documenten

Download


Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Vertel een vriend

Authentieke hoeve
Vliermaalroot
Gauwerstraat 122

€ 329 500